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    美股IPO預告 | 日本房地產開發商上市在即,擬下周二上市!
    來源:世界金控 | 作者:媒資部 | 發布時間: 2022-09-21 | 47 次瀏覽 | 分享到:
    9月21日消息,日本房地產開發商Lead Real Estate $LRE 已開簿,股票代碼LRE,計劃下周二(9月27日)在納斯達克掛牌上市。


    9月21日消息,日本房地產開發商Lead Real Estate $LRE 已開簿,股票代碼LRE,計劃下周二(9月27日)在納斯達克掛牌上市。

    Lead Real Estate此次擬發行200萬份ADS,對應200萬股普通股股票,發行價格區間定為12至15美元,預計募資2700萬美元。在提議價格范圍的中點,Lead Real Estate市值將達到1.96億美元。


    Lead Real Estate創立于2001年,總部位于日本東京,是一家豪華住宅物業開發商,包括獨戶住宅和公寓,在東京和神奈川縣展業。據招股書,Lead Real Estate擬將此次募資的50%份額用于日本公寓的開發和銷售,30%用于該公司房地產交互式媒體平臺Glocaly,剩余20%的部分用于補充企業運營資金。

    業務概覽

    Lead Real Estate的業務主要通過房地產開發和銷售、經營酒店等展開。

    據Lead Real Estate在招股書中披露,自成立以來,該公司已經交付超過1000套獨棟別墅和25套公寓項目,且該公司開發的獨棟別墅和公寓主要位于東京中部和南部。據招股書,這些地方被認為是東京和神奈川縣的黃金地段,公司的目標客戶也是富裕的家庭買家。

    除以上房地產業務外,公司還在招股書中披露,為了實現收入來源的多元化,自2018年以來,在截至2021年12月31日的6個月及截至2021年6月30日、2020年6月30日的財政年度,該公司在東京分別經營了4家、4家和2家酒店。

    此外,公司還開發了互動媒體平臺Glocaly,目標在提高公寓賣家和買家的匹配效率。Glocaly的功能包括定制化的公寓選擇、eKYC程序、互動媒體門戶,包括視頻和公寓的360度視圖。公司預計到2022年10月,Glocaly將會在傭金、賣家支付的廣告費用和其他增值服務方面為公司帶來收入。

    財務數據

    2020-2021年年報,該公司的營收分別為86.81億日元、112.55億日元(約7385萬美元),這期間相應的凈利潤分別為9410.40萬日元、2.77億日元(約192.8萬美元)。

    行業機會

    Lead Real Estate在招股書中表示,據專注于日本房地產行業研究的機構2021年9月的數據,2020年期間日本新開工的住房單位數量為815,340套,比前一年下降約9.9%;用于出租的房屋數量同比減少10.4%,為306,753套;待售公寓數量同比減少8.4%,至107,884套。

    而另一家機構Savills Research的數據表明,東京豪宅的需求仍然強勁,特別是豪華公寓對投資者具有吸引力,并且認為隨著疫情影響好轉,將會有更多的外國居民進入日本的豪華公寓市場購置房屋。Lead Real Estate認為這是行業發展下該公司的機會。



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    來源:世界金控媒資部整合編輯


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